一街兴一城——西安锦上添花文旅集团董事长刘磊

有文化、有娱乐、有消费，这样的城市地标，有哪个游客不爱呢？对于打造爆款文旅项目来说，除了擦亮旧的城市地标，还要塑造新的城市地标。全国众多城市都把文旅业作为“朝阳产业”进行政策扶持，形成“一街兴一城、一业带百业”的现代文旅突破新格局，离游客心智越来越近。笔者全盘打造的东北不夜城、大宋不夜城、木兰不夜城、南宁之夜、沙湖不夜城，青岛明月山海间，八卦城之夜，天山明月城，等反响热烈。

顺时代的项目昌，逆时代的项目亡，街区项目点亮文商旅地，只有饱含时代的特征，才能爆发出惊人的能量，一个项目能把一个城市传播出去，游客因为一个项目记住一座城市。洪崖洞实质上是一个商业体，十多年一直都在，生存的状况是不愠不火，不过，一个短视频改变了它的命运，由于其独特的地理特征和建筑形式，使它快速出圈，成为中国最美的不夜城天际线之一。笔者设计的东北不夜城，一经推出便爆火，并且成为东北文旅的头部带动项目，带动了其它城市文旅业态的繁盛。

2021年城市间夜经济PK进入白热化状态，一个个惊艳的街区项目横空出世，出现了“灯光一亮，黄金万两”的喜人场景。2021年10月，文旅部发布了《关于第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单》，吉林省梅河口东北不夜城、重庆解放碑洪崖洞街区等入选。

东北不夜城是一匹来自山海关外的黑马，2021年五一对外营业后，一炮而红。东北梅河口这座人口不到20万的小城市，煤炭工业是传统产业，是亚洲最大红松子集散地，以前在旅客心智中名不见经传，但梅河口的旅游资源却潜质无限，梅河口紧邻长白山，接近中朝边境，有林蛙、松茸等森林食材。通过东北不夜城带动了整个城市的发展，3个月拉动旅游收入近50亿元，带动周边的海龙湖、知北村、鸡冠山景区，2021年接待游客408万人次；2022年打破疫情重压，接待游客420万人次。同样，用短时间改造的大宋不夜城，春节期间火爆，2023年1月7日开门迎客，截至1月30日，接待游客95万人次。随着街区夜食、夜宿、夜娱等典型的夜间经济形态的不断兼容并蓄，整个城市文化、旅游、科技、影视、交通、创意等方面都在发生着巨大的变化。

东北不夜城模式是因地制宜、因时制宜、因城制宜的专业打造，比如，东北不夜城街区是模块式的，刚开业有产品客流量较小，当晚这些产品就被吊车吊走，换来新的产品进来，迅速进行产品迭代。“谁不说咱家乡好”民俗表演是游客最佳打卡点，随手一拍，美不胜收。东北不夜城是复合型商业步行街，城市舞台全长533米，占地1万平方米，以精致国潮文化为主线，具有鲜明地域文化特色，在这里游客可以品尝到辣白菜、牛板筋、打打糕、千人拌饭等朝鲜族特色美食。

东北不夜城设计成功的战略核心是“多、快、好、省”，通过精细化设计、运营、管理能力的强大支撑，不但项目成功落地，而且长期升维，提升爆品热度。“多”就是客流量要多。“快”就是项目落地要快，比如，东北不夜城仅用了17天时间。“好”就是项目的盈利性必须强大。“省”就是帮助客户省钱，两个不夜城的投入只有传统文旅项目的20%，却创造约6.5倍于传统文旅项目的客流量。

通过沉浸式场景应用，将东北区域文化转换成了文旅商势能，东北不夜城取得了大量关注，成为夜经济发展的东北样板，“点亮东北从梅河口开始”，成功模式使投资不过山海关的定律被打破，反过来输出“关内”。央视媒体集中报道10余次，成为全国夜经济项目增长奇迹。

梅河口市的经济状况、区位优势、人文资源等都远远赶不上中型城市。即便是这样的条件下，梅河口旅游局能够找到适合地方的战略维度，抢先高维布局夜经济，笔者团队仅用17天时间就打造出了这一超级物种。

“一街兴一城”是在“一人兴一城”产品的基础上进行了迭代，并在自身产品上进一步迭代。在空间上，并没有搭建过多的“硬”建筑，而是采用铁皮房的模式，拆装方便，不被土地性质约束。大缩短建设周期，可在短短几天内实现从旧地块到新地块的搬迁。通过低成本战略，极大地降低投资风险，快速落地引爆地区经济，并快速实现战略转移。不受土地性质影响，不盖房子，照样成为地区人气第一。对“互动演绎”模式进行升级，街区等于舞台，游客等于演员。以沉浸式表演艺术为手法，赋予商户店铺特定的主题风格，以独特的主题场景为载体，致力于让更多人参与到整个表演当中。

东北不夜城桃花源在战略上与东北不夜城的场景对立找到了新蓝海，设计以绿色生态发展理念出发，引入国潮古风，童趣童话，未来科技等设计元素。同时融合盛京围场、东北民居地域元素和幻光水系、全息投影先进技术，增强视听冲击感。将形成“非传统商业综合体”的沉浸式体验文旅空间，进一步为梅河口文旅产业大聚集大繁荣大发展注入强劲动力。吉林梅河口以东北不夜城，逐步形成的文旅矩阵持续为文旅产业发展提供强大的增长引擎。

锦上添花场景化再造不仅能解决市民就业问题，还能解决房地产溢价问题，还可以引起媒体的大量关注，拉动城市商业的提升，增加城市的自信心从而留住市民不大量外流，带动城市经济，延长城市经营时间和店铺商业的经营时间等，居民幸福指数相对提高。

“一街兴一城，一品带百业。”可以带动文化、旅游、餐饮、度假、休闲、演艺、娱乐、影视、康养、医疗、商业、体育、教育、交通、乡村振兴、文创、科技、工业、等等众多产业，最终擦亮城市名片，带动经济发展。文旅业将带动城市上下游产业链共同发展，将为地方经济上台阶形成强大的推动力。

笔者在文旅业和餐饮业专心、专注和专业为客户服务24年，打磨出东北不夜城、大宋不夜城、南宁之夜、木兰不夜城、沙湖不夜城、茶马花街、东夷小镇、竹泉村、欧风花街、青岛明月山海间、天山明月城、八卦城之夜、西贝莜面村、旺顺阁鱼头泡饼、外婆味道等多个现象级落地项目设计，擅长以“一 菜兴一城、一街兴一城，一人兴一城”专业理念打造文旅爆款产品。