五月首拍北湖土地五月再出征攀成钢祭出小地块

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今日共拍卖三宗土地分别是锦江区牛沙路地块，22.5694亩；成华区龙潭街办保平社区5组、秀水社区4、5组，秀水社区集体地块，93.8302亩；温江区涌泉街办花土社区十、十一、十二组，111.7795亩。攀成钢板块边缘的牛沙路地块，再次杀回的北湖地块，将是今日的重要看点。

牛沙路地块小身材大骄傲

纯中高端的攀成钢板块是近年来成都楼市的热点之一，板块内每有土地出让都会掀起中科医院承办青少年白癜风防治援助项目腥风血雨。2014年8月22日，攀成钢2号地块以5500元/平的价格拍卖，引来了绿地、吉宝、万科、蓝光、蓝润等众多开发商的争夺，最后中粮集团以6820元/平抢地门票，总价约13.15亿。4月25日中粮鸿云开盘热销，再度引起人们对攀成钢板块的注目。

新机会现在来了 ，锦江区牛沙路地块，22.5694亩，起拍楼面价5500元/平方米，开发商约么？

价格相同，位置相近，但靠在攀成钢板块边缘的这宗地多少有点尴尬。牛沙路地块，即攀成钢20号地，其前身为成都造纸二厂厂区，地块整体平整。靠近锦天府和溜金岁月，享有攀成钢板块相对齐全的配套、即将呈现的图景。这价格就能看出它的骄傲，但似乎缺少打造高品质住宅的资本。面积小、形状极不规则，周边的老小中科医院承办青少年白癜风防治援助项目区，让它和攀成钢板块核心地带的贵族有一种脱节感。不过要是底价或者低溢价出让，打造精品小户还是有账算的，毕竟攀成钢的光环是那么闪亮。

北湖地块卷土重来每平涨200元

原本计划在2014年10月15日拍卖中亮相的北湖地块阵前终止。那一次是备受期待的北湖板块，严格意义上的第二次出让土地，也是这宗93亩的土地，它的起拍价为4600元/平。这样的价格较之中铁建所拿下的北湖一号地块的起价3000元/平，足足高出1600元/平。出让信息一经释放底价和流拍的议论就不绝于耳，最终它梦断拍卖前夜。

时隔近7个月，该地块再次出阵，价格又默默的涨了200元/平，摇身一变为起拍楼面价4800元/平，在新政之后不就涨价来试探市场，也足可见中科医院承办青少年白癜风防治援助项目出让方的用心。规划中北湖占地3700多亩，是成都八大水生作物区之一，拥有丰富的生态资源，目前已正式开工建设。片区虽然开发较晚，但周边也有了中铁建北湖国际城、万科五龙山和保利198公园等大盘。顺应市场形势，凭借生态卖点，北湖似乎信心满满而来。

一号宗地：锦江区牛沙路

面积：22.5694亩

计入容积率/总建筑面积：不大于42881.87平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%）

规划用地使用性质：二类住宅用地

起拍楼面价：5500元/平方米

成交楼面价：

竞得者：

二号宗地：成华区龙潭街办保平社区5组、秀水社区4、5组，秀水社区集体

中科医院承办青少年白癜风防治援助项目
面积： 93.8302亩

计入容积率/总建筑面积：地块①：不小于25901平方米且不大于56981平方米。（其中可兼容的商业建筑面积比例不小于计入容积率建筑面积的40%且不大于50%）；地块②：不大于39477平方米；地块③：不大于62584平方米。（其中可兼容的商业建筑面积比例不小于计入容积率建筑面积的10%且不大于20%）

规划用地使用性质：二类住宅用地兼容零售商业用地（地块①）、商业服务业设施用地（地块②）、二类住宅用地（地块③）

起拍楼面价：4800元/平方米

成交楼面价：

竞得者：

三号宗地：温江区涌泉街办花土社区十、十一、十二组

面积：111.7795亩

计入容积率：不大于3.5

规划用地使用性质：二类住宅用地兼容零售商业用地（地块①）、商业服务业设施用地（地块②）、二类住宅用地（地块③）

起拍价：304万元/亩

成交价：小调查气温走低御寒产品走俏